Qu’est-ce que l’article 257 bis du CGI ?
L’article 257 bis consacre une dispense de TVA pour la transmission à titre onéreux, à titre gratuit ou sous forme d’apport à une société d’une universalité totale ou partielle de biens effectuée entre redevables de la taxe sur la valeur ajoutée.
Il s’agit d’un régime applicable de plein droit lorsque les conditions d’application sont remplies.
Les opérations placées sont le 257 sont-elles taxées ?
Les opérations pour lesquelles l’article 257 bis du CGI est applicables ne sont pas taxées à la TVA. Au sens de la TVA, aucune livraison de biens ou prestation de services n’est réputée intervenir.
Doit-on opérer des régularisations de TVA lorsque le 257 bis est appliqué ?
Aucune régularisation de TVA ne doit être effectué lorsque l’article 257 bis est appliqué. Le vendeur devra transmettre un état récapitulatif des régularisations à effectuer (suivi de la TVA déduite sur l’immeuble).
L’acquéreur est présumé continuer l’activité du vendeur et reprend à son compte les éventuelles régularisations de TVA sur les vingtièmes restant à courir. Pour chaque bien immobilisé transmis, l’acquéreur continue le délai de régularisation initié chez le précédent exploitant. En cas d’application successives du 257 bis, il convient de suivre le délai initié par les précédents exploitants.
Qui est concerné par l’article 257 bis du CGI ?
Sont concerné par l’article 257 bis du CGI les assujettis redevables de la TVA, c’est à dire réalisant des opérations taxées à la TVA.
Quelles sont les situations dans lesquelles l’article 257 bis s’applique ?
La dispense de taxation à la TVA prévue à l’article 257 bis du CGI vise exclusivement les transferts qui interviennent dans le cadre de la transmission d’une entreprise. Ces transferts doivent être réalisés au profit d’une personne qui entend exploiter l’universalité transmise.
L’objectif est de consacrer une non-opération au regard de la TVA : ni taxation, ni exonération.
L’acquéreur est présumé continuer l’activité du vendeur et reprend à son compte les éventuelles régularisations de TVA sur les vingtièmes restant à courir.
Contactez nos avocats fiscalistes partenaires
Maître Jonathan BENSAID est associé fondateur du Cabinet BENSAID Avocats. Réputé pour son approche internationale, il est l’avocat d’entreprises, d’établissements financiers, de foncières ou de familles d’artistes.
Basé à Paris, Marseille, Cannes, Genève et Lisbonne, le cabinet propose des solutions innovantes en droit fiscal et financier en s’appuyant sur un réseau étendu de partenaires.
Maître BENSAID est aussi conférencier et enseignant en droit fiscal.
Maître François OUAIRY est avocat au barreau de Paris. Sa pratique est orientée vers la TVA, la fiscalité immobilière et la fiscalité financière.
Il est l’avocat fiscaliste de clients français et internationaux (foncières, notaires, banques, assurances, entreprises du secteur du luxe, etc.)
Il est également formateur en TVA immobilière auprès d’organismes professionnels et d’Universités.
Mentions légales et Politique de confidentialité
Site de notre Cabinet d’avocats partenaire